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숫자진단

NUMBERS DIAGNOSIS REPORT
진 단 대 상상가 임대 수익성
기 준 시 점—
진 단 번 호—
종합 점수
—/100
—
Ⅰ. 한눈에 보는 숫자2
Ⅱ. 좋은 점3
Ⅲ. 위험 요소4
Ⅳ. 민감도 분석5
Ⅴ. 이 숫자는 어디에서 왔습니까6
Ⅵ. 다음에 확인할 것7
이 리포트는 입력하신 조건만으로 계산한 참고 자료이며, 감정평가나 투자 자문이 아닙니다.
개별 물건의 판단을 대신하지 않습니다. 실행 전에는 전문가 검토를 거치십시오.

숫자로 읽는 사업성 · sujibunseok.com
Ⅰ. 한눈에 보는 숫자

입력 조건

계산 결과

광고에 적히는 표면수익률—
비용을 다 뺀 실질수익률—
내 돈 기준 자기자본 수익률—

연간 현금흐름

2
Ⅱ. 좋은 점

이 조건에서 강한 부분

—
3
Ⅲ. 위험 요소

점수 구성

가장 약한 부분

—
점수 배점은 설계값입니다. 실무 검증을 거친 지표가 아닙니다. 절대 점수보다 어느 항목이 약한가를 보십시오. 그것이 이 진단의 쓸모입니다.
4
Ⅳ. 민감도 분석

조건이 바뀌면 얼마나 달라지는가

공실률이 오르면

대출금리가 오르면

상가는 한 번 비면 오래 갑니다. 업종이 맞아야 들어오기 때문입니다. 표에서 연 현금흐름이 음수로 바뀌는 줄을 찾으십시오. 거기가 이 물건의 한계선입니다.
5
Ⅴ. 이 숫자는 어디에서 왔습니까

근거와 기준일

불러오는 중입니다…
6
Ⅵ. 다음에 확인할 것

이 리포트가 답하지 못한 것

무료 진단에서는 여기까지입니다
"정확한 적정 매입가격이 궁금하다면?"
정밀 숫자분석준비 중
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지금 직접 확인하실 것

주변 공실 상태같은 건물·같은 골목에 빈 점포가 몇 개인지 직접 세어 보십시오
임차인 업종업종이 바뀌면 다음 임차인을 찾는 기간이 달라집니다
관리비 내역임대인 부담분이 얼마인지 관리사무소에 확인하십시오
등기부등본선순위 근저당과 신탁 여부를 확인하십시오
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감으로 사지 말고, 숫자로 보자.
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